Après une pluie diluvienne ou lors de la fonte de la neige au printemps, la pression d’eau sur les fondations entraîne l’infiltration ou l’absorption d’eau par le béton. Cela fait en sorte que le béton se dégrade et que de l’eau peut se retrouver dans votre sous-sol. Cela peut aussi créer de la moisissure et une forte odeur d’humidité. Ce problème est causé par un drainage déficient dû à l’absence de drain français ou encore à un drain français bouché, troué ou déficient. Ces infiltrations d’eau par les fissures peuvent dégrader votre fondation et créer des problèmes majeurs à la structure de votre maison.
Pour remédier au problème, il faut bien sûr veiller au bon fonctionnement du drain français (ou en installer un s’il n’y en a pas) tout en faisant en sorte de maintenir autour de la maison une pente de terrain descendante forçant l’eau à s’écarter de la fondation. Il faut aussi effectuer l’imperméabilisation de la fondation en installant une membrane élastomère ou en appliquant du goudron.
Deux matériaux sont utilisés pour faire l’imperméabilisation de fondation : le goudron et le bitume caoutchouté ou émulsifié. Le goudronnage est la méthode la plus simple et économique de faire l’imperméabilisation de votre fondation. Le goudron est composé d’asphalte et de solvant, qu’on chauffe avant l’application par jet à pression. C’est l’imperméabilisation minimale exigée par le Code du bâtiment du Québec.
En ce qui a trait à la membrane élastomère, il faut savoir qu’il y en a deux types : la membrane auto-adhésive soudée, composée de bitume caoutchouté laminé à une pellicule de polyéthylène haute densité. Cette membrane se colle et peut être soudée pour procurer une imperméabilisation de fondation supérieure. L’autre type de membrane élastomère est la membrane liquide, composée de bitume émulsifié formant une membrane caoutchouteuse étanche, très résistante et sans joints. On doit bien sûr excaver pour poser une membrane élastomère, puisqu’elle protège le béton de la base de la fondation jusqu’au niveau du sol.
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